Södermalm består till stor del av sekelskiftesfastigheter där stammar, avlopp och gamla badrum är återkommande frågor. Vi arbetar mycket åt bostadsrättsföreningar och är vana vid trånga schakt och hus där ritningarna inte alltid stämmer.

Sekelskifteshusen kring Mariatorget, Nytorget och Hornstull är byggda långt före dagens våtrumsregler, och det märks i uppdragen. Badrum har fått nya ytskikt i flera omgångar utan att tätskikt och golvbrunnar följt med, kök har flyttats inom lägenheterna och anslutits på stammar som aldrig var tänkta för diskmaskiner. Mycket av vårt arbete här handlar om att göra sådana lösningar rätta och säkra utan att förstöra det som gör lägenheterna vackra.

Gårdshusen är ett kapitel för sig. Trånga schakt, källare med lågt i tak och ledningar som delas med framhuset gör att även enkla jobb kräver planering, och ritningar från förra sekelskiftet stämmer sällan med verkligheten. Vi är vana vid att först ta reda på hur huset faktiskt ser ut, och sedan ge ett fast pris som håller.

För styrelser i områdets många bostadsrättsföreningar blir frågan om stammarna förr eller senare akut: byta, relina eller vänta. Vi gör rörinspektioner med kamera, dokumenterar skicket stam för stam och ger föreningen ett underlag som duger både till styrelsemötet och till upphandlingen, oavsett vem som sedan gör jobbet.

Jourärendena på Södermalm är sällan små, eftersom en läcka i ett flerbostadshus alltid är fler hushålls problem. Vi rycker ut dygnet runt, stänger av, begränsar skadan och ser till att så få grannar som möjligt påverkas medan den riktiga reparationen planeras.