Auktoriserade av Säker Vatten.
Skandi VVS AB är ett Säker Vatten-auktoriserat VVS-företag sedan 2025. Vid bokning går vi igenom vilket arbete och vilken dokumentation som ingår i uppdraget.
För styrelser och fastighetsförvaltare
VVS för BRF i hela Storstockholm
Löpande rörservice, värmeproblem och planerade rörarbeten för er förening. Skicka fastighetsadress, bilder och en beskrivning så tar vi fram ett tydligt prisförslag.
För bostadsrättsföreningar i hela Storstockholm
Rörservice och planerade VVS-arbeten för er förening
Vi hjälper bostadsrättsföreningar och fastighetsägare i hela Storstockholm med rörservice, planerat underhåll och installationer. Vi går igenom anläggning, ansvar och omfattning så att styrelsen kan ta ställning till ett tydligt prisförslag.
Löpande service och felavhjälpning
Beskriv återkommande problem med vatten, avlopp eller radiatorer. Ett serviceupplägg kan ange besöksintervall, kontaktväg, dokumentation och hur material och extra arbeten debiteras. Eventuell beredskap avtalas uttryckligen.
Ramavtal för föreningens återkommande VVS-jobb. Samla beställningsrutin, debitering, godkännande av tillägg och återrapportering i ett gemensamt upplägg. Läs om ramavtal för VVS till BRF. Planerade kontroller och förebyggande underhåll kan tas med när besök och omfattning uttryckligen avtalas.
För planerat avloppsunderhåll, se stamspolning för BRF och fastigheter. Behöver ni undersökningsunderlag finns även kamerainspektion av avloppsledningar.
Mindre servicejobb i flera lägenheter. Lista vilka bostäder som behöver hjälp med rinnande WC, droppande blandare eller vattenlås och bifoga modell- och anslutningsbilder. Ange föreningens beställare, kontakt för tillträde och vem som får godkänna tillägg. Skriv vilka arbeten föreningen vill beställa och om något ska beställas separat av den boende. Vi bedömer arbetsomfattning, samordning och pris utifrån listan före bokning.
Inför en samordnad servicedag
En rad per lägenhet eller lokal: ange lägenhetsbeteckning, önskad åtgärd, fabrikat eller modell, bilder, tillträdeskontakt och beställare. Skilj föreningens uppdrag från arbeten som en boende vill beställa privat. Då kan vi bedöma material och tidsåtgång före bokning.
Tillträde och vattenavstängning: utse en samordnare och ange vilka bostäder, lokaler och teknikrum som berörs. Vi stämmer av behovet av avstängning och ett möjligt arbetsfönster. Vem som aviserar de boende och hur tillträdet ordnas ska vara bestämt före besöket. En önskad servicedag är bokad först efter vår bekräftelse.
Återrapportering och kvarstående fel: ange vilken redovisning styrelsen behöver per lägenhet eller arbetsorder. Omfattningen kan omfatta utförd åtgärd, bytta delar, relevanta bilder och kvarstående behov. Särskilda protokoll, intyg och kontroller behöver avtalas utifrån arbetet. För gemensamma rutiner kring nya fel, se löpande felavhjälpning för fastigheter.
Planerade projekt i föreningen. För avgränsade arbeten i tvättstuga, teknikutrymmen eller flera lägenheter, se mindre VVS-entreprenader för BRF. Styrelsen kan också be om VVS-besiktning för BRF. Besiktningens omfattning och roll klargörs separat från utförandet före bokning.
Fördjupa underlaget med arbetslistan för ett samordnat servicebesök och mallen för VVS-felanmälan.
Stammar och planerade rörarbeten
Vid rörbyte behöver vi ritningar, tidigare undersökningar och uppgifter om antal lägenheter och åtkomst. Vi avgränsar rördelen och planerar avstängning och samordning med beställaren. Byggarbete och återställning behöver anges separat i projektets omfattning.
Rörinstallation vid badrumsrenovering
Vi planerar vatten, avlopp och anslutning av sanitetsprodukter med övriga entreprenörer. Ansvar för tätskikt, bygg och el ska vara tydligt fördelat före start. Ange om arbetet beställs av föreningen eller den boende.
Vattenburen värme
Vid ojämn värme går vi igenom symtom, ventiler och cirkulation innan vi föreslår åtgärd. Injustering, komponentbyte eller spolning bedöms efter systemet. Bifoga gärna ritning, servicehistorik och uppgifter om vilka delar av huset som berörs.
Värmeservice för BRF: underlag, ventilbyten och serviceplan.
Beställning, pris och akut kontakt
Skicka fastighetsadress, kontaktperson, beskrivning och önskad tidplan. Offerten anger vad som ingår, eventuella undantag och hur tillägg godkänns. BRF får inte ROT-avdrag. Ring 08-88 42 11 vid en akut läcka; tillgänglighet och jourpris bekräftas före utryckning.
Läs om serviceabonnemang för BRF · Läs om rörarbeten vid stambyte
FAQ
VVS för bostadsrättsföreningar
Vanliga frågor om VVS-arbeten i bostadsrättsföreningar, till exempel stambyte, underhåll och ansvarsfördelning.
Vem ansvarar för VVS i en bostadsrättsförening, föreningen eller den boende?
Huvudregeln är att föreningen ansvarar för gemensamma stamledningar, alltså de rör som går genom fastigheten och försörjer flera lägenheter. Den boende ansvarar oftast för det som finns inne i lägenheten, till exempel blandare, toalettstol och vattenlås. Exakt var gränsen går varierar mellan föreningar och regleras i stadgarna. Vi rekommenderar att du alltid stämmer av med din styrelse innan du beställer ett VVS-arbete.
Hur vet vi att det är dags för stambyte i vår förening?
Återkommande läckor, stopp eller tryckproblem kan vara skäl att undersöka ledningarna. Byggår eller en viss ålder räcker inte ensamt som underlag för stambyte. Samla ritningar, skadehistorik och tidigare undersökningar. Vi går igenom behovet av fortsatt bedömning och ett avgränsat projektunderlag innan åtgärd föreslås.
Kan vi få ett serviceavtal för föreningens VVS?
Ja, skicka uppgifter om fastigheten, utrustningen och önskat upplägg. Ett förslag kan ange planerade besök, kontrollpunkter, dokumentation och debitering av material och extra arbeten. Eventuell beredskap, svarstid och jour behöver avtalas uttryckligen och ingår inte automatiskt.
Vad händer om en boende ringer er direkt vid en VVS-skada?
Vi tar emot uppgifter om felet och bedömer tillgänglighet. Den boende bör också kontakta styrelse eller förvaltare när föreningens installationer kan beröras. Beställare, ansvar, tillträde och pris behöver vara tydliga. Vid akut behov bekräftas möjligt besök och jourpris vid telefonsamtalet.
Kan vi byta stammar i etapper för att minska störningen?
Etapper kan vara möjliga, men behöver planeras efter ledningarnas sträckning och hur huset försörjs med vatten och avlopp. Ett arbete per trapphus eller våningsplan passar inte varje anläggning.
Projektplanen behöver ange vilka boende som berörs, tillträde, avstängningar och tillfälliga lösningar. Ansvar för avisering och annan boendeinformation ska vara bestämt före start. Vi går igenom omfattningen med beställaren innan tidplan och offert fastställs.
Är relining ett alternativ till traditionellt stambyte?
Det kan vara ett alternativ för vissa avloppsledningar efter undersökning av skick, utformning och åtkomst. Vald metod och dess kontroller behöver passa den aktuella fastigheten. Tappvattenrör och badrummens tätskikt förnyas inte genom avloppsrelining.
Jämför kostnad och omfattning för hela projektet, inklusive andra nödvändiga åtgärder. Vi kan hjälpa till med underlag för bedömningen. Metod, utförare och dokumentation ska framgå innan ett genomförande beställs.
Kan föreningen få ROT-avdrag på VVS-arbeten?
Nej, ROT-avdraget gäller bara för privatpersoner som äger sin bostad. En bostadsrättsförening som juridisk person kan inte utnyttja ROT-avdrag. Däremot kan enskilda bostadsrättsinnehavare ha rätt till ROT-avdrag för arbete inne i sin egen lägenhet, om det rör sig om arbete som den boende själv ansvarar för enligt stadgarna. Det kan till exempel handla om byte av blandare eller toalettstol.
Kan ni samla mindre servicejobb i flera lägenheter vid samma besök?
Ja, vi kan bedöma ett samordnat upplägg för till exempel rinnande toaletter, droppande blandare och vattenlås. Skicka en arbetslista med lägenhetsbeteckning, felbeskrivning, modelluppgifter, bilder och hur vi får tillträde. Ange vilka arbeten föreningen beställer och vilka som eventuellt ska beställas separat av den boende. Omfattning, material, tid och pris stäms av före bokning. Skicka föreningens arbetslista för offert.
Vad behöver styrelsen ordna inför en planerad vattenavstängning?
Skicka uppgifter om vilka lägenheter och lokaler som berörs, var avstängningar och teknikrum finns samt kontakt till en samordnare. Vi går igenom behov, tillträde och ett möjligt arbetsfönster med beställaren. Ansvar för avisering till boende och verksamheter ska vara bestämt före arbetet. Meddela också om någon verksamhet har särskilda behov av vatten under dagen. Tiden är fastställd först när upplägget har bekräftats.
Kan styrelsen få återrapportering per lägenhet eller arbetsorder?
Ange före beställningen vilken redovisning ni behöver och hur arbetena ska märkas. Vi avtalar omfattningen, exempelvis utförd åtgärd, bytta delar, relevanta bilder och kvarstående behov per lägenhet eller arbetsorder. Särskilda protokoll, intyg och kontroller behöver ingå uttryckligen utifrån det arbete som utförs. För gemensamma beställnings- och uppföljningsrutiner finns löpande felavhjälpning för fastigheter.
