Auktoriserade av Säker Vatten.
Skandi VVS AB är ett Säker Vatten-auktoriserat VVS-företag sedan 2025. Vid bokning går vi igenom vilket arbete och vilken dokumentation som ingår i uppdraget.
Tjänster · Stambyte (rörarbeten)
Byte av avloppsstammar
Planerade rörarbeten vid byte av avloppsstammar. Omfattning, avstängningar, byggarbeten och dokumentation fastställs före offert.
Vi hjälper beställare att planera och utföra avtalade rörarbeten vid byte av avloppsstammar. Ett sådant projekt behöver ett tydligt underlag: vilka stammar och anslutningar som berörs, hur de kan nås och vilka andra delar av byggnaden som påverkas.
Underlag från förening eller fastighetsägare
Skicka ritningar, tidigare film och skadehistorik, antal lägenheter och lokaler samt eventuellt förfrågningsunderlag. Ange kontaktperson och om projektering redan finns. Vi går igenom vad som är beslutat och vad som behöver utredas innan ett genomförandepris kan lämnas.
Rörarbete och övriga entreprenader
Rivning, skydd, avfall, brand- och ljudtätning, tätskikt, el och återställning behöver avgränsas. Planen ska beskriva avstängningar, tillträde, avisering och eventuella provisoriska lösningar. Dessa delar ingår bara när de uttryckligen omfattas av beställningen. Dolda skador eller ändrat utförande hanteras som överenskomna tillägg.
Kontroll och överlämning
Kontroller och dokumentation bestäms för rörarbetet. En oberoende slutbesiktning behöver avtalas separat. Se även utredning av relining som alternativ; val av metod ska utgå från fastighetens samlade behov.
Pris och bokning
Pris enligt offert efter kontroll av omfattning och åtkomst. Offerten anger arbete, material, resor, dokumentation och eventuella förberedelser. Privatpriser anges inklusive moms; företagspriser exklusive moms när det tydligt framgår. Eventuellt preliminärt ROT bedöms separat för avdragsgill arbetskostnad. En BRF:s egen beställning har inte ROT. Tillägg godkänns före utförande.
FAQ
Vanliga frågor om Byte av avloppsstammar
Hur vet jag att det är dags för stambyte?
Återkommande läckor, stopp och tidigare reparationer kan vara skäl att utreda stammarna. Bedömningen behöver omfatta både avloppsledningar och tappvatten, tillsammans med åtkomst och övrigt renoveringsbehov.
Kamerainspektion kan ge underlag om synliga delar av avloppet men visar inte hela vatteninstallationen eller allt dolt skick. Ett beslut om stambyte bör bygga på en samlad genomgång av fastigheten, inte enbart på rörens ålder.
Hur lång tid tar ett stambyte i ett flerbostadshus?
En tidplan behöver tas fram för det aktuella huset. Antal lägenheter, ledningsvägar, rivning, återställning och tillträde påverkar arbetet. Rörarbetet är en del av projektet och säger inte ensamt när ett helt badrum är färdigt.
Inför beställning behöver etapper, vattenavstängningar, avloppsanvändning och ansvar för boendeinformation vara tydliga. Vi lämnar ingen generell tidsuppgift per lägenhet innan omfattningen har gåtts igenom.
Kan vi byta vatten- och avloppsstammar samtidigt?
Det kan vara lämpligt att samordna arbetena när samma schakt eller rum ändå öppnas. Omfattningen ska dock bedömas för respektive system; det är inte självklart att alla ledningar behöver bytas samtidigt.
Vi går igenom skick, åtkomst, följdarbeten och kostnad för olika alternativ. Offerten ska visa vilka vatten- och avloppssträckor som omfattas och vem som ansvarar för rivning och återställning.
Vad är skillnaden mellan stambyte och relining?
Vid stambyte ersätts ledningar med nya. Vid relining renoveras befintliga avloppsrör invändigt med en metod som måste passa rörens skick och utformning. Det förnyar inte automatiskt tappvattenrör eller badrummens tätskikt.
Pris, störningar och lämplighet behöver jämföras för den aktuella fastigheten. Relining är inte alltid rätt alternativ eller billigare totalt. Underlag, metod, utförare och kontroller ska vara tydliga innan ett genomförande beställs.
Är stambyte berättigat till ROT-avdrag?
En BRF:s egen beställning av stambyte ger inte ROT. En privat beställning måste bedömas separat. I bostadsrätt gäller avdraget bara arbete inne i bostaden som medlemmen har underhållsansvar för enligt stadgarna.
Föreningens gemensamma stammar blir därför inte ROT-arbete enbart genom att en medlem får en faktura. För villa och andra bostadstyper gäller deras respektive villkor. Vi stämmer av eventuell avdragsgill arbetskostnad innan beställning.
Kan vi bo kvar under stambytet?
Det avgörs av projektets omfattning och vilka tillfälliga lösningar som ordnas. Vatten, toalett och dusch kan vara ur bruk under delar av arbetet. Vi kan inte generellt lova att vattnet är inkopplat varje natt.
Fastighetsägaren och projektet behöver planera avbrott, tillträde, information och eventuella tillfälliga hygienutrymmen innan arbetet börjar. Be om en tydlig plan för just din etapp innan du räknar med att bo kvar.
