Huvudregeln är att föreningen ansvarar för gemensamma stamledningar, alltså de rör som går genom fastigheten och försörjer flera lägenheter. Den boende ansvarar oftast för det som finns inne i lägenheten, till exempel blandare, toalettstol och vattenlås. Exakt var gränsen går varierar mellan föreningar och regleras i stadgarna. Vi rekommenderar att du alltid stämmer av med din styrelse innan du beställer ett VVS-arbete.

Vanliga tecken är återkommande vattenläckor, rostigt vatten, dåligt vattentryck eller avloppsrör som sätter igen ofta. I de flesta fastigheter från 1950- till 1970-talet har stammarna nått sin tekniska livslängd. En kamerainspektion av avloppsrören ger en tydlig bild av skicket. Vi kan hjälpa er med en besiktning och bedömning så att styrelsen får ett bra underlag inför beslut.

Ja, vi erbjuder serviceavtal anpassade för bostadsrättsföreningar. Ett avtal kan omfatta till exempel regelbunden tillsyn av ventiler, varmvattenberedare och värmesystem, samt att vi finns tillgängliga för akuta ärenden. Det ger föreningen förutsägbara kostnader och minskar risken för oväntade stopp och läckor. Kontakta oss så tar vi fram ett förslag som passar er fastighet.

Vid en akut situation, till exempel en vattenläcka, hjälper vi alltid till oavsett vem som ringer. I en bostadsrättsförening är det dock bra att styrelsen eller förvaltaren är informerade, eftersom de ofta behöver godkänna arbetet och hantera kostnaden. Om ni har ett serviceavtal med oss har vi redan kontaktuppgifter och rutiner på plats, vilket gör det smidigare för alla inblandade.

Ja, det är vanligt att ett stambyte genomförs trappuppgång för trappuppgång eller våningsplan för våningsplan. På så sätt begränsas avstängningen av vatten och avlopp till en del av fastigheten i taget. Vi planerar arbetet i nära dialog med styrelsen och informerar de boende i god tid. Det går också att kombinera stambyte med andra åtgärder, till exempel byte av radiatorer eller injustering av värmesystemet.

Relining innebär att avloppsrören förstärks inifrån med en ny beläggning, utan att rören behöver bytas ut fysiskt. Det kan vara ett bra alternativ om enbart avloppsrören behöver åtgärdas och de övriga ledningarna är i gott skick. Fördelen är kortare byggtid och mindre ingrepp i lägenheterna. Nackdelen är att det inte löser problem med vattenledningarna. Vi hjälper er att bedöma vilken metod som passar er fastighet bäst.

Nej, ROT-avdraget gäller bara för privatpersoner som äger sin bostad. En bostadsrättsförening som juridisk person kan inte utnyttja ROT-avdrag. Däremot kan enskilda bostadsrättsinnehavare ha rätt till ROT-avdrag för arbete inne i sin egen lägenhet, om det rör sig om arbete som den boende själv ansvarar för enligt stadgarna. Det kan till exempel handla om byte av blandare eller toalettstol.